서울 59㎡ 분양가 평균 12억3천만원…작년 동기비 24%↑

소형 평형의 인기가 올라가며 서울 전용 면적 59㎡의 분양가가 1년 새 약 24% 상승한 것으로 나타났다.

분양평가 전문업체 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 5월 서울의 전용 59㎡ 민간 아파트 분양가는 평균 12억3천332만원으로 작년 동기(9억9천565만원) 대비 23.9% 상승했다고 12일 밝혔다.
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같은 기간 전국 평균 분양가는 4억4천420만원에서 4억8천473만원으로 9.1% 올랐다.

지역별로 수도권(7억6천119만원)은 13.5%, 5대 광역시와 세종(4억7천881만원) 1.7% 각각 상승했다.

도 지역은 7.1% 오른 3억5천143만원에 평균 분양가를 형성했다.

서울 59㎡ 분양가는 '국민평형'이라 불리는 84㎡(16억1천668만원)의 상승률(19.3%)을 웃돌아 상대적으로 더 빠르게 오른 모양새다.

서울 인기 지역을 중심으로 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 높은 가운데 1인 가구 확산으로 소형 평수가 인기를 끌면서 분양가를 밀어 올린 것으로 해석됐다.
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이런 가운데 서울과 지방간 아파트 공급 격차가 부동산 시장 양극화를 더욱 부추기는 모양새다.

지난달 전국 민간 분양 아파트 공급물량은 총 5천690가구로 작년 동기(1만4천938가구) 대비 61.9% 감소했다.

서울은 269.5% 급증한 1천766가구가 공급돼 5월 기준으로는 2020년 이후 최대량을 나타냈다.

반면 전국 17개 시도 중 인천, 울산, 세종 등 10곳 공급 실적이 '제로'(0)로 나타났다.

비수도권 중 공급이 가장 많은 곳은 부산(758가구)이었고, 이어 대구(540가구), 전남(208가구), 경북(90가구), 광주(81가구) 순으로 집계됐다.

리얼하우스 관계자는 "소형 아파트가 서민이 더는 들어갈 수 없는 가격까지 오르지 않게 공급 확대와 동시에 분양가격을 안정시킬 수 있는 묘책이 나와야 할 것"이라고 말했다.