정부 대출 규제에 서울 '9억 이하' 아파트 거래 비중 '쑥'

정부의 대출 규제 여파로 최근 2달 새 서울의 9억 원 이하 서울 아파트 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

28일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 9∼10월 거래 후 이달 25일까지 거래 신고를 마친 서울 아파트 4138건 중 9억 구성역 플랫폼시온시티47 원 이하 거래 건수는 2184건으로 전체의 52.8%를 기록했다.

이는 직전 2개월(7∼8월)간 이뤄진 9억 원 이하 거래 비중(43%) 비교해 약 10%포인트 증가한 수치다. 이보다 앞선 지난 5∼6월 9억 원 이하 거래 비중은 41.3%로 나타났다.

반면 같은 기간 9억∼15억 원 이하 중고가 아파트 거래는 위축된 것으로 나타났다. 해당 구성역 플랫폼시온시티47 모델하우스 금액대 거래 비중은 지난 7∼8월 33.7%에서 9∼10월 27.6%로 6%포인트 이상 감소했다.

9억 원 이하 주택의 경우 신생아 특례·생애최초 주택구입자금 등 저리의 정부 정책 대출이 지원되는 것과 달리 중고가 금액대는 정부 지원 대상에서 제외돼 은행 금리 인상과 강화된 금융 규제에 타격을 받은 것으로 보인다.

이러한 영향에 9억 원 이하 거래 비중은 점점 확대되는 모양새다. 지난 7월 41.7%였던 9억 원 이하 서울 아파트 거래 비중은 8월 44.9%, 9월 50.2%로 꾸준히 늘고 있다.

거래 신고 기한이 다음 달 말까지인 구성역 플랫폼시티47 10월은 현재까지 거래 신고 물량의 58.7%가 9억 원 이하 거래로 집계됐다.