15평 원룸 살려고 해도 2억은 줘야하는 서울…강남은 2억5000만원

힐스테이트 용인 마크밸리 서울 원룸 전세보증금의 평균 가격이 2억원 이상인 것으로 나타났다.

25일 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난 1월 기준으로 서울의 전용면적 33㎡(15평) 이하 연립·다세대 전월세 수준을 분석한 결과 전세 보증금이 평균 2억580만원으로 전월보다 3%(603만원) 상승했다고 밝혔다.

서울 평균 시세를 100%로 힐스테이트 용인마크밸리 모델하우스 잡았을 때 자치구별로 보증금이 가장 높은 곳은 서초구(125%)로 나타났다.

이어 강남구(124%), 용산구(117%), 영등포구(111%), 광진·송파구(106%), 성동구(103%) 등의 순으로 집계됐다.

반면 강북구(45%), 노원구(50%), 서대문구(66%), 종로구(69%) 등은 전셋값이 서울 평균을 하회했다.

지난달 월세는 보증금 1000만원 기준으로 평균 75만원으로, 전월 대비 2.4%(2만원) 올랐다.

영등포구(137%), 강남구(130%), 서초구(123%), 용산구(109%), 양천구(106%) 등 9개 지역의 월세가 서울 평균을 웃돌았다.

노원구(64%), 종로구(80%), 강북·도봉구(81%), 성북구(89%) 등은 서울 평균을 밑돌았다.

전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳을 구로구(69만원)로 전월(51만원)보다 18만원(35.0%) 뛰었다.

힐스테이트용인마크밸리 전세 보증금은 종로구(1억4240만원)가 전월(1억2319만원) 대비 10921만원(15.6%) 올라 상승 폭이 가장 컸다.

박원갑 KB부동산 부동산수석전문위원은 “비아파트 월세 가격이 오르니 같은 금액이면 주거 기대수준이 높은 아파트 월세를 택하는 니즈와, 순수 월세가 아닌 보증부 월세 등의 전세보증금이 올라가면서 월세가격지수가 상승한 측면이 있다”고 설명했다.