주택거래 두달째 감소...인허가·착공도 줄었다

9월 전국 주택 매매거래량이 전달에 이어 두달째 감소했다. 주택 인허가와 착공 물량도 감소한 것으로 나타났다.

10월 31일 국토교통부가 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 주택 매매거래량(신고일 기준)은 5만1267건으로 전월 대비 15.5% 감소했다. 전달 감소 전환한 이후 두달 연속 줄어든 것이다.

다만 전년동월 대비로는 3.7% 증가했다. 실제 연도별 9월 거래량을 보면 2022년에는 3만2000건에서 지난해 4만9000건, 올해 9월은 5만1000건 규모로 늘어났다. 이에 따라 9월 누계(1~9월)도 49만962건으로 전년동기 대비 15.8% 증가했다.

전월세 거래량 역시 감소했다. 9월 전월세 거래량은 19만146건으로 전월대비 9.2% 줄었다. 전년동월 대비로도 5.6% 감소했다.

이런 가운데 주택 인허가와 착공 물량도 감소 전환했다. 9월 주택 인허가는 1만8486가구로 전월 대비 35.1% 감소했다. 9월 누계(1~9월) 인허가 역시 21만8641가구로 전년동기 대비 22.6% 줄어들었다. 9월 수도권 주택 인허가가 4924가구로 전월 대비 69.6% 감소하며 9월 누계 수도권은 9만580가구로 전년동기 대비 23.2% 감소했다. 지방은 9월 힐스테이트 용인 1만3562가구로 전월 대비 10.4% 증가했자만 누계는 12만8061가구로 역시 전년동기 대비 22.2% 감소했다.

전국 주택 착공 역시 감소로 돌아섰다. 9월 주택 착공은 2만983호로 전월 대비 29.5% 감소했다. 수도권 역시 9145가구 착공에 그쳐 전월 대비 58.1% 감소 전환했다. 단, 9월 전국 누계(1~9월) 착공은 19만4007호로 전년동기 대비 37.7% 증가했다.

이런 가운데 미분양 감소세에도 준공후 미분양인 악성 미분양 증가세는 여전했다. 9월말 전국의 미분양 주택은 총 6만6776가구로 집계됐다. 전월(6만7550가구) 대비 1.1%(774가구) 감소한 것으로 7월 감소세로 전환한 이후 석달째 줄어들었다.

반면 악성 미분양은 여전히 증가세를 이어갔다. 9월말 전국의 준공 후 미분양은 1만7262가구로 전월(1만6461가구) 대비 4.9%(801가구) 증가했다.