원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스 부동산 자산관리, 포트폴리오 다각화가 해답이다

최근 몇 년 사이 사회적으로 큰 충격을 준 ‘빌라왕’ 전세사기 사건은 다세대주택에 대한 신뢰를 크게 떨어뜨렸습니다.
특히 신축 빌라나 다가구주택의 전세 거래에 대한 불신이 커지며, 실수요자들의 접근이 꺼려지고 있는 상황입니다.

이러한 시장의 신뢰 회복을 위해 국토교통부는 전세보증금 반환 보장제 확대, 임대인 신용정보 제공, 거래 투명성 강화 등의 대책을 발표했습니다.
특히 집주인의 채무정보를 확인할 수 있는 시스템이 일부 지자체에서 시범 운영되고 있으며, 이를 통해 세입자들이 보다 안전한 거래를 할 수 있도록 지원하고 있습니다.

하지만 제도적 보완만으로는 한계가 있으며, 시장 내 자정작용도 필요합니다.
중개인의 책임 강화, 허위 매물 단속, 시세 투명화 등을 통해 실수요자 보호를 위한 생태계를 조성해야 합니다.

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장기적으로는 다세대주택의 분양 및 임대 기준에 대한 법제화와 함께, 공공임대 또는 협동조합형 임대 모델 같은 대안 주거 형태도 동시에 육성할 필요가 있습니다.